Appartement Rosny Sous Bois 3 pièce(s) 61.25 m2

DERNIER ETAGE ! A Rosny-sous-Bois, cet appartement familial en DUPLEX bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville de Neuilly-Plaisance.
Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété très bien entretenue, il offre une surface habitable de 80.26m² répartie sur 2 niveaux et dispose, au 1er niveau, d'une entrée desservant 3 chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements; à l'étage, une pièce de vie lumineuse de plus de 32m² composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée offrant un accès de plain-pied sur une vaste terrasse dînatoire de plus de 18m² exposée Ouest, ainsi que des toilettes indépendantes à ce niveau.
Les autres atouts :
- Au sous-sol une place de parking privative et des places de parking collectives (possibilité de garer une seconde voiture sans charges supplémentaires), ainsi qu'un local vélos dans la résidence.
- La situation dans un quartier agréable à vivre : les commerces du centre-ville de Neuilly-Plaisance, les écoles ainsi que les parcs et jardins sont accessibles à pied.
Le bien est actuellement occupé avec un bail meublé, avec une date d'anniversaire au 1er octobre.

EXCLUSIVITE. DERNIER ETAGE TERRASSE DUPLEX ! A Rosny-sous-Bois, cet appartement familial en duplex bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du centre-ville de Neuilly-Plaisance.
Au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété très bien entretenue, il offre une surface habitable de 80.26m² répartie sur 2 niveaux et dispose, au 1er niveau, d'une entrée desservant 3 chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle de bains avec WC et de nombreux rangements; à l'étage, une pièce de vie lumineuse de plus de 32m² composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte équipée offrant un accès de plain-pied sur une terrasse dînatoire de plus de 18m² exposée Ouest, ainsi que des toilettes indépendantes à ce niveau.
Les autres atouts :
- Au sous-sol un box privatif (et des places de parking collectives libres laissant la possibilité de garer une seconde voiture), ainsi qu'un local vélos dans la résidence.
- La situation dans un quartier agréable à vivre : les commerces du centre-ville de Neuilly-Plaisance, les écoles ainsi que les parcs et jardins sont accessibles à pied.
Le bien est actuellement occupé avec un bail meublé, avec une date d'anniversaire au 1 octobre 2026 permettant de le récupérer.

Logement à consommation énergétique excessive

Idéalement situé à Rosny-sous-Bois, à proximité immédiate du RER E, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Vous profiterez également d'un accès rapide aux commerces du centre-ville, accessibles en seulement 5 minutes à pied.

Au 1er étage d'un immeuble des années 1970 bien entretenu, ce bien d'environ 58 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour lumineux offrant un bel espace de vie convivial, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Le séjour, spacieux et modulable, permet facilement la création d'une deuxième chambre selon vos besoins.

Vous serez également séduit par son balcon aménagé en véranda, offrant un espace supplémentaire agréable à vivre en toute saison, idéal pour un coin détente.

Vous apprécierez enfin ses annexes, comprenant une cave pour le rangement ainsi qu'un garage fermé, un véritable atout en centre-ville.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, potentiel d'aménagement et emplacement stratégique.

EXCLUSIVITE AMANDA. À vendre : Bel appartement à Rosny-sous-Bois, situé au 2ème étage avec ascenseur et interphone en plein centre-ville. Ce charmant bien avec 3 balcons de 71 m² offre un double séjour et une chambre spacieuse(2è chambre possible) et un excellent DPE (C), garantissant une bonne isolation thermique et énergétique. Cave et parking en sous-sol.

Profitez de la proximité des transports avec le RER E à seulement 4 minutes à pied et le METRO11 à 9mn. Les commodités sont à portée de main avec le Centre Commercial E.Leclerc et Naturalia à 3 minutes de marche.

Pour les familles, l'École primaire Simone Veil est à 3 minutes à pied. Les amoureux de la nature apprécieront le Parc Jean Decesari à 6 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations !

EXCLUSIVITE AMANDA. À vendre à Rosny-sous-Bois, ce grand appartement 3 pièces de 72 m² traversant situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence récente vous offre un cadre de vie idéal proche du centre-ville et à moins de 10mn à pied du métro11 et du RER E. Composé d'un séjour sur balcon exposé sud-est côté jardin, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de wc séparés, il bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE B), assurant une isolation thermique et énergétique optimale. Parking en sous-sol.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école primaire Simone Veil à 300 mètres. De nombreux restaurants et commerces se trouvent dans le quartier, ainsi que des parcs pour vos moments de détente.